Tandervej 38

Villa · 209 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.065 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.041 kr/m².5.236.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTandervej gns: 18.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.730.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+69,06 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.399.000 kr.
8. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.730.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
2005jun.Ejerskifte2.399.000 kr.
2004Ombygning
1998okt.Ejerskifte1.220.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandervej 43 8320 Mårslet	168 m²	216 m	20-04-2024	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Tandervej 25 8320 Mårslet	136 m²	227 m	02-05-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Tandervej 37 8320 Mårslet	132 m²	202 m	28-01-2024	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Mustrupvej 189 8320 Mårslet	212 m²	364 m	29-04-2024	7.125.000 kr.	33.608 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	296 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Damgårdstoften 90 8320 Mårslet	201 m²	238 m	05-05-2026	6.523.000 kr.	32.453 kr./m²
Toftevangen 2 8320 Mårslet	218 m²	262 m	16-08-2026	5.550.000 kr.	25.459 kr./m²
Mustrupvej 179 8320 Mårslet	201 m²	426 m	01-02-2025	6.345.000 kr.	31.567 kr./m²
Nymarks Allé 159 8320 Mårslet	205 m²	614 m	16-06-2025	8.495.000 kr.	41.439 kr./m²
Gammel Bedervej 10 8320 Mårslet	222 m²	433 m	20-06-2024	3.300.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu