Duevej 37

Villa · 179 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.944.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.460 kr/m².8.122.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuevej gns: 53.020 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+27,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.971.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,42 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 10.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.971.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg10.325.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2009Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 43 2680 Solrød Strand	182 m²	51 m	04-08-2024	12.500.000 kr.	68.681 kr./m²
Duevej 29 2680 Solrød Strand	170 m²	77 m	31-05-2024	7.395.000 kr.	43.500 kr./m²
Duevej 33 2680 Solrød Strand	149 m²	24 m	04-07-2024	7.900.000 kr.	53.020 kr./m²
Lyngvej 17 2680 Solrød Strand	182 m²	401 m	10-01-2025	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Vestre Plantagevej 6 2680 Solrød Strand	179 m²	537 m	14-06-2026	7.025.000 kr.	39.246 kr./m²
Vestre Plantagevej 6 2680 Solrød Strand	179 m²	537 m	11-05-2026	7.025.000 kr.	39.246 kr./m²
Ellevej 6 2680 Solrød Strand	180 m²	578 m	02-02-2025	8.200.000 kr.	45.556 kr./m²
Fyrrevej 11 2680 Solrød Strand	168 m²	166 m	15-01-2024	5.975.000 kr.	35.565 kr./m²
Jagtvej 8 2680 Solrød Strand	186 m²	348 m	31-12-2024	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Uglevej 12A 2680 Solrød Strand	169 m²	259 m	03-10-2024	5.400.000 kr.	31.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu