Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Paludan-Müllers Vej 21

Villa · 145 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.231 kr/m².8.566.650 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.160.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,56 pct. siden okt. 2010
957k6,1M11,3M16,5M21,7M19921997200120052009201320172021202531. okt. 20103.050.000 kr.I dag · vores estimat8.160.660 kr.Markedet · 1992957.000 kr.Markedet · 19941.277.740 kr.Markedet · 19951.360.680 kr.Markedet · 19965.236.095 kr.Markedet · 19972.370.170 kr.Markedet · 19981.649.955 kr.Markedet · 19991.994.910 kr.Markedet · 20002.837.070 kr.Markedet · 200121.716.070 kr.Markedet · 20024.377.405 kr.Markedet · 20032.172.390 kr.Markedet · 20043.776.380 kr.Markedet · 20054.520.375 kr.Markedet · 20063.665.600 kr.Markedet · 20073.710.840 kr.Markedet · 20084.046.225 kr.Markedet · 20094.406.695 kr.Markedet · 20104.205.000 kr.Markedet · 20114.159.905 kr.Markedet · 20123.743.755 kr.Markedet · 20135.104.145 kr.Markedet · 20144.818.060 kr.Markedet · 20155.770.565 kr.Markedet · 20163.596.290 kr.Markedet · 20176.195.705 kr.Markedet · 20184.573.590 kr.Markedet · 20197.420.520 kr.Markedet · 20205.508.840 kr.Markedet · 20217.778.235 kr.Markedet · 202210.079.675 kr.Markedet · 20236.578.650 kr.Markedet · 20247.696.455 kr.Markedet · 202510.419.555 kr.Markedet · 20268.091.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
8.160.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paludan-Müllers Vej 22
8000 Aarhus C		145 m²71 m28-04-20257.956.000 kr.54.869 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1
8000 Aarhus C		144 m²207 m23-07-20268.100.000 kr.56.250 kr./m²
Johan Langes Vej 21
8000 Aarhus C		141 m²628 m15-07-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33
8000 Aarhus C		137 m²608 m04-04-20248.200.000 kr.59.854 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7
8000 Aarhus C		130 m²768 m22-12-20258.675.000 kr.66.731 kr./m²
Skovvejen 35
8000 Aarhus C		141 m²1,5 km03-09-20258.750.000 kr.62.057 kr./m²
Skovvejen 8
8000 Aarhus C		149 m²1,6 km12-01-20257.195.000 kr.48.289 kr./m²
Johan Langes Vej 4
8000 Aarhus C		169 m²787 m19-01-20268.900.000 kr.52.663 kr./m²
Thunøgade 40
8000 Aarhus C		168 m²950 m08-10-202511.300.000 kr.67.262 kr./m²
Emil Aarestrups Vej 7, st.
8000 Aarhus C		182 m²222 m12-11-20238.340.500 kr.45.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden