Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Sorøvej 99, Vedby Sønder

Landejendom · 252 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 33.000 m², 9 værelser, opført i 1888, renoveret i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
33000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.166 kr/m².5.097.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.160.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,38 pct. siden okt. 2010
825k7,7M14,6M21,5M28,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20101.650.000 kr.I dag · vores estimat6.160.723 kr.Markedet · 19922.713.284 kr.Markedet · 19931.459.584 kr.Markedet · 19942.474.388 kr.Markedet · 19952.507.400 kr.Markedet · 19961.915.200 kr.Markedet · 19971.630.188 kr.Markedet · 19983.593.520 kr.Markedet · 19992.108.736 kr.Markedet · 20001.535.688 kr.Markedet · 20013.128.328 kr.Markedet · 20021.921.248 kr.Markedet · 20033.097.584 kr.Markedet · 20043.643.416 kr.Markedet · 20052.254.392 kr.Markedet · 20069.450.000 kr.Markedet · 20073.007.620 kr.Markedet · 20083.799.404 kr.Markedet · 20092.065.140 kr.Markedet · 20106.174.000 kr.Markedet · 20114.352.040 kr.Markedet · 20121.172.556 kr.Markedet · 20136.784.596 kr.Markedet · 201415.876.000 kr.Markedet · 20157.873.740 kr.Markedet · 20167.158.816 kr.Markedet · 20172.699.928 kr.Markedet · 20182.462.040 kr.Markedet · 201910.213.560 kr.Markedet · 20204.134.312 kr.Markedet · 20213.324.888 kr.Markedet · 20223.510.108 kr.Markedet · 20236.253.128 kr.Markedet · 20245.460.084 kr.Markedet · 20252.963.268 kr.Markedet · 20269.032.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.160.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup
4200 Slagelse		192 m²2,0 km09-04-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²3,9 km06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²2,9 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²3,9 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²1,6 km17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev
4200 Slagelse		221 m²5,0 km27-11-20235.200.000 kr.23.529 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²4,6 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev
4200 Slagelse		314 m²5,8 km12-01-20244.900.000 kr.15.605 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²7,5 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²5,8 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden