Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Vistorpvej 3, Søllested

Villa · 63 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 702 m², 1 værelser, opført i 1950, renoveret i 1996. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.272 kr/m².615.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering515.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,89 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2010 · Alm. Salg: 550.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 515.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte200.000 kr.
2010nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1996Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevej 23, Søllested 5620 Glamsbjerg	90 m²	298 m	17-03-2026	845.000 kr.	9.389 kr./m²
Assensvej 36, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	59 m²	4,2 km	12-12-2023	395.000 kr.	6.695 kr./m²
Chr. Richardtsvej 41, Ørsted 5620 Glamsbjerg	69 m²	4,2 km	19-02-2025	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Sognevej 19, Søllested 5620 Glamsbjerg	106 m²	248 m	02-12-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Assensvej 34, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	77 m²	4,2 km	27-05-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Enebærvej 2D 5620 Glamsbjerg	84 m²	4,0 km	05-02-2026	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Halstedvej 11, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	110 m²	1,2 km	23-08-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Nybovej 11 5620 Glamsbjerg	92 m²	4,0 km	09-03-2025	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Chr. Richardtsvej 29, Ørsted 5620 Glamsbjerg	90 m²	4,4 km	03-12-2025	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Ruerne 25, Høed 5620 Glamsbjerg	72 m²	6,8 km	08-02-2024	465.000 kr.	6.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu