Prisvurdering · 7140 Stouby

Grundvej 1, Grund

Villa · 99 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.509 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.426 kr/m².1.118.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.499.573 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.772.507 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,70 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte
2010jun.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fakkegravvej 9 7140 Stouby	96 m²	1,3 km	30-10-2023	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Lindevangen 12 7140 Stouby	112 m²	1,4 km	15-12-2024	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Borgergade 43 7140 Stouby	112 m²	1,4 km	05-08-2025	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Lindevangen 11 7140 Stouby	120 m²	1,3 km	28-12-2025	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Idrætsvej 7 7140 Stouby	115 m²	1,8 km	10-09-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Fakkegravvej 38 7140 Stouby	113 m²	2,1 km	28-11-2024	2.725.000 kr.	24.115 kr./m²
Rosenvoldvej 6 7140 Stouby	76 m²	1,6 km	24-11-2025	840.000 kr.	11.053 kr./m²
Vejlevej 155, Belle 7140 Stouby	80 m²	2,4 km	18-05-2025	950.000 kr.	11.875 kr./m²
Vestre Ringvej 11 7140 Stouby	64 m²	1,2 km	03-08-2026	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Vestre Ringvej 11 7140 Stouby	64 m²	1,2 km	22-01-2025	575.000 kr.	8.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu