Hans Dyres Vej 7

Villa · 173 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 862 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.161 kr/m².2.300.999 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 14.293 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²+14,30 pct.
3Vores vurdering2.400.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,29 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg: 3.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg3.598.000 kr.
2009Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Dyres Vej 22 9300 Sæby	157 m²	172 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Hans Dyres Vej 18 9300 Sæby	148 m²	220 m	28-11-2023	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Hans Dyres Vej 11 9300 Sæby	143 m²	50 m	28-08-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Hans Dyres Vej 13 9300 Sæby	135 m²	64 m	22-01-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Pernille Oxes Vej 14 9300 Sæby	178 m²	232 m	11-08-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Otto Banners Vej 30 9300 Sæby	175 m²	425 m	17-05-2024	1.996.995 kr.	11.411 kr./m²
Otto Banners Vej 40 9300 Sæby	178 m²	396 m	01-06-2024	1.725.000 kr.	9.691 kr./m²
Otto Banners Vej 26 9300 Sæby	169 m²	465 m	07-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Peder Munks Vej 79 9300 Sæby	182 m²	431 m	09-07-2026	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Peder Munks Vej 23 9300 Sæby	168 m²	620 m	15-11-2023	1.798.000 kr.	10.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu