Sandmosevej 64

Villa · 204 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.532 kr/m².7.741.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandmosevej gns: 41.618 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering8.694.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,96 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.694.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2010dec.Solgt, familiehandel2.635.000 kr.
1978Bygget
1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmosevej 88 8270 Højbjerg	181 m²	178 m	17-06-2026	8.195.000 kr.	45.276 kr./m²
Sandmosevej 82 8270 Højbjerg	173 m²	143 m	12-06-2026	7.200.000 kr.	41.618 kr./m²
Sandmosevej 42 8270 Højbjerg	240 m²	241 m	15-05-2026	7.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Sandmosevej 98 8270 Højbjerg	140 m²	224 m	07-01-2025	6.750.000 kr.	48.214 kr./m²
Sandmosevej 2 8270 Højbjerg	131 m²	407 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Søsterhøjvej 54 8270 Højbjerg	200 m²	260 m	15-08-2024	7.650.000 kr.	38.250 kr./m²
Hamphøjvej 15 8270 Højbjerg	201 m²	315 m	11-06-2026	8.750.000 kr.	43.532 kr./m²
Katterhøjvej 57 8270 Højbjerg	203 m²	482 m	12-09-2024	6.995.000 kr.	34.458 kr./m²
Teglbakken 2 8270 Højbjerg	205 m²	770 m	07-08-2026	8.275.000 kr.	40.366 kr./m²
Arnakvænge 12 8270 Højbjerg	200 m²	766 m	04-05-2025	11.600.000 kr.	58.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu