Prisvurdering · 7870 Roslev

Sallingsundvej 33

Villa · 78 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 365 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.756 kr/m².588.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSallingsundvej gns: 3.511 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.251 kr/m²-43,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering414.993 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 250.000 kr / Estimat: 515.140 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,75 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2010 · Alm. Salg: 212.000 kr.
I dag · vores estimat: 414.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg212.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 114, Harre 7870 Roslev	108 m²	3,7 km	27-01-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Christiansgade 19 7870 Roslev	80 m²	229 m	16-06-2026	430.000 kr.	5.375 kr./m²
Christiansgade 30 7870 Roslev	92 m²	242 m	17-09-2024	337.500 kr.	3.668 kr./m²
Gl Skivevej 17, Harre 7870 Roslev	85 m²	3,5 km	09-01-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Fredensgade 16 7870 Roslev	117 m²	331 m	07-03-2024	400.000 kr.	3.419 kr./m²
Frederiksgade 1 7870 Roslev	120 m²	106 m	27-06-2026	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Nygade 16, Roslev By 7870 Roslev	120 m²	270 m	30-07-2024	1.091.000 kr.	9.092 kr./m²
Anlægsgade 3, Durup 7870 Roslev	78 m²	4,9 km	22-11-2023	551.000 kr.	7.064 kr./m²
Blommevænget 47 7870 Roslev	124 m²	326 m	24-11-2024	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Æblevej 23 7870 Roslev	125 m²	288 m	20-05-2024	825.000 kr.	6.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu