Risbjergvej 36

Villa · 215 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.530 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2004. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.016 kr/m².3.234.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisbjergvej gns: 14.080 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.723.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+422,47 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 165.000 kr.
30. sep. 2010 · Alm. Salg: 521.199 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Ejerskifte521.199 kr.
2004Ombygning
1993nov.Ejerskifte165.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjergvej 51 7330 Brande	155 m²	861 m	23-09-2025	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Enkehøj 43 7330 Brande	216 m²	2,6 km	25-06-2026	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Jensen Flø Vej 4 7330 Brande	215 m²	2,8 km	31-07-2025	3.550.000 kr.	16.512 kr./m²
Feddet 28 7330 Brande	220 m²	2,7 km	03-10-2024	4.575.000 kr.	20.795 kr./m²
Enkehøj 22 7330 Brande	202 m²	2,4 km	30-01-2025	3.955.000 kr.	19.579 kr./m²
Lars Nielsens Vej 44 7330 Brande	205 m²	2,6 km	08-02-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Engtoften 72 7330 Brande	220 m²	2,9 km	24-05-2024	2.650.000 kr.	12.045 kr./m²
Lars Nielsens Vej 15 7330 Brande	198 m²	2,5 km	17-06-2026	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Stadion Allé 2 7330 Brande	209 m²	3,0 km	07-07-2024	3.145.000 kr.	15.048 kr./m²
Enkehøj 34 7330 Brande	193 m²	2,4 km	16-07-2024	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu