Frederikshavnsvej 120, Sulbæk

Villa · 146 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 46.416 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 46416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.692 kr/m².2.058.700 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.876.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+300,12 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.214.273 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg: 719.032 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte719.032 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg2.214.273 kr.
2006nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 112A, Sulbæk 9900 Frederikshavn	115 m²	180 m	15-12-2024	5.200.000 kr.	45.217 kr./m²
Strandhusevej 5, Sulbæk 9900 Frederikshavn	168 m²	273 m	20-07-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Kløvervænget 15, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	136 m²	3,7 km	23-06-2024	825.000 kr.	6.066 kr./m²
Bakkevænget 12, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	131 m²	3,4 km	23-04-2024	782.000 kr.	5.969 kr./m²
Østervænget 18, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	169 m²	3,5 km	09-05-2024	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Bakkevænget 13, Haldbjerg 9900 Frederikshavn	179 m²	3,5 km	03-10-2024	1.275.000 kr.	7.123 kr./m²
Gustav Wieds Vej 1 9900 Frederikshavn	138 m²	5,0 km	09-10-2026	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Bindesbøllsvej 1 9900 Frederikshavn	140 m²	5,1 km	16-04-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 6 9900 Frederikshavn	157 m²	5,0 km	07-07-2025	1.660.000 kr.	10.573 kr./m²
Gustav Wieds Vej 4 9900 Frederikshavn	135 m²	5,0 km	03-09-2025	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu