Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Ibsvej 35

Villa · 198 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1951, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.557 kr/m².1.959.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbsvej gns: 10.088 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.203.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,99 pct. siden okt. 2010
245k9,9M19,6M29,3M39,0M19921996200020042008201220162020202420. okt. 20101.100.000 kr.31. dec. 2025907.000 kr.I dag · vores estimat2.203.911 kr.Markedet · 1992841.698 kr.Markedet · 1993756.360 kr.Markedet · 199439.011.544 kr.Markedet · 1995843.480 kr.Markedet · 1996865.656 kr.Markedet · 19971.032.174 kr.Markedet · 19981.000.692 kr.Markedet · 19991.674.288 kr.Markedet · 2000962.280 kr.Markedet · 20011.290.366 kr.Markedet · 20021.468.764 kr.Markedet · 2003903.276 kr.Markedet · 20041.320.066 kr.Markedet · 20051.396.296 kr.Markedet · 20062.136.024 kr.Markedet · 20072.233.044 kr.Markedet · 20082.169.684 kr.Markedet · 20092.387.088 kr.Markedet · 20101.386.000 kr.Markedet · 20111.980.000 kr.Markedet · 20121.734.480 kr.Markedet · 20132.131.668 kr.Markedet · 2014853.182 kr.Markedet · 20151.197.900 kr.Markedet · 20162.079.000 kr.Markedet · 20171.438.074 kr.Markedet · 20181.991.286 kr.Markedet · 20191.924.956 kr.Markedet · 20201.747.152 kr.Markedet · 20212.010.888 kr.Markedet · 20222.338.578 kr.Markedet · 20231.785.168 kr.Markedet · 20242.241.558 kr.Markedet · 20252.207.898 kr.Markedet · 20262.363.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2010 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
907.000 kr.
I dag · vores estimat
2.203.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte907.000 kr.
  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibsvej 19
4440 Mørkøv		114 m²183 m02-09-20261.000.000 kr.8.772 kr./m²
Åvej 5
4440 Mørkøv		190 m²178 m28-04-20252.275.000 kr.11.974 kr./m²
Solvej 61D
4440 Mørkøv		197 m²705 m12-01-20243.275.000 kr.16.624 kr./m²
Kildevangen 75
4440 Mørkøv		199 m²914 m20-03-20262.375.000 kr.11.935 kr./m²
Kildevangen 69
4440 Mørkøv		200 m²896 m02-04-20251.900.000 kr.9.500 kr./m²
Ringstedvej 4
4440 Mørkøv		187 m²584 m21-07-20261.700.000 kr.9.091 kr./m²
Rugvænget 1
4440 Mørkøv		189 m²748 m04-03-20252.075.000 kr.10.979 kr./m²
Ringstedvej 22
4440 Mørkøv		183 m²681 m16-09-20241.695.000 kr.9.262 kr./m²
Hovedgaden 10
4440 Mørkøv		178 m²480 m23-04-20251.800.000 kr.10.112 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb
4440 Mørkøv		205 m²1,2 km31-01-20241.500.000 kr.7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden