Ribesvej 6, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 168 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 168 m².2.169.888 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.124.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,10 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2010 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt på tvangsauktion725.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribesvej 3, Hørby 9500 Hobro	140 m²	41 m	27-06-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Ribesvej 5, Hørby Skoleby 9500 Hobro	134 m²	31 m	21-05-2026	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Ribesvej 17, Hørby 9500 Hobro	114 m²	114 m	21-06-2025	757.500 kr.	6.645 kr./m²
Hybenvej 5 9500 Hobro	170 m²	180 m	03-07-2026	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Solsikkevang 9, Hørby 9500 Hobro	168 m²	366 m	23-06-2024	3.700.000 kr.	22.024 kr./m²
Rosenvang 51, Hørby 9500 Hobro	175 m²	98 m	11-02-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Jasminvej 1, Hørby 9500 Hobro	169 m²	425 m	25-07-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Hybenvej 14, Hørby 9500 Hobro	175 m²	330 m	06-01-2026	2.695.000 kr.	15.400 kr./m²
Jasminvej 10, Hørby 9500 Hobro	161 m²	373 m	08-10-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Magnoliavej 2, Hørby 9500 Hobro	163 m²	514 m	18-08-2026	2.895.000 kr.	17.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu