Drosselvænget 7

Fritidshus · 72 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.206 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.716 kr/m².2.674.100 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.431.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,05 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanlunden 13 7130 Juelsminde	70 m²	180 m	02-04-2024	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Ferskenvej 8 7130 Juelsminde	71 m²	363 m	29-04-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Hybenvej 22 7130 Juelsminde	74 m²	273 m	30-04-2026	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Fasanlunden 36 7130 Juelsminde	77 m²	199 m	31-08-2024	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Birkealle 7 7130 Juelsminde	74 m²	569 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Mågevænget 14 7130 Juelsminde	78 m²	263 m	30-03-2026	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Fasanlunden 6 7130 Juelsminde	80 m²	112 m	24-09-2026	2.515.000 kr.	31.438 kr./m²
Mirabellevej 7 7130 Juelsminde	66 m²	353 m	14-03-2024	2.226.000 kr.	33.727 kr./m²
Fasanlunden 1 7130 Juelsminde	80 m²	190 m	13-06-2026	2.610.000 kr.	32.625 kr./m²
Ferskenvej 13 7130 Juelsminde	79 m²	305 m	16-11-2025	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu