Nybovej 1, 2.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.651 kr/m².2.752.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.805.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,63 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 59B, 2. tv 2500 Valby	62 m²	419 m	15-10-2024	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Vigerslevvej 36A, 1. tv 2500 Valby	61 m²	339 m	20-05-2025	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Vigerslevvej 36B, st. th 2500 Valby	61 m²	340 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	45.820 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 1. tv 2500 Valby	61 m²	340 m	22-02-2024	2.070.000 kr.	33.934 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 1. th 2500 Valby	61 m²	340 m	13-01-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Roskildevej 153, 2. th 2500 Valby	62 m²	495 m	18-09-2025	2.900.000 kr.	46.774 kr./m²
Roskildevej 153, 1. th 2500 Valby	62 m²	495 m	07-02-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Vigerslevvej 50A, 1. th 2500 Valby	61 m²	376 m	14-08-2026	3.845.000 kr.	63.033 kr./m²
Valby Langgade 169, 2. 2500 Valby	65 m²	166 m	12-06-2024	2.520.000 kr.	38.769 kr./m²
Vigerslevvej 8, 2. th 2500 Valby	61 m²	440 m	18-09-2025	3.300.000 kr.	54.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu