Frederiksborgvej 55

Villa · 103 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.229 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.822 kr/m².3.297.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 26.736 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.858.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,26 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.858.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 49 3650 Ølstykke	144 m²	583 m	18-11-2025	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Frederiksborgvej 60A 3650 Ølstykke	153 m²	196 m	12-03-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Frederiksborgvej 42 3650 Ølstykke	182 m²	674 m	06-09-2025	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Møllehusene 17 3650 Ølstykke	106 m²	122 m	02-07-2025	2.998.000 kr.	28.283 kr./m²
Vestervej 6 3650 Ølstykke	101 m²	585 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Harevej 4 3650 Ølstykke	96 m²	321 m	15-07-2026	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Gartnersvinget 7 3650 Ølstykke	104 m²	882 m	03-06-2026	3.600.000 kr.	34.615 kr./m²
Tværmosen 7 3650 Ølstykke	110 m²	524 m	23-10-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Bjørnemosen 2 3650 Ølstykke	113 m²	363 m	25-05-2025	2.780.000 kr.	24.602 kr./m²
Johannedalsvej 34 3650 Ølstykke	100 m²	931 m	26-11-2025	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu