Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Nørredamsvej 53

Villa · 111 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1994. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.713 kr/m².5.506.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørredamsvej gns: 31.429 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.716.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,85 pct. siden dec. 2010
265k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20102.150.000 kr.I dag · vores estimat3.716.333 kr.Markedet · 1992655.566 kr.Markedet · 1993635.031 kr.Markedet · 1994672.771 kr.Markedet · 1995643.023 kr.Markedet · 1996638.472 kr.Markedet · 19971.065.045 kr.Markedet · 19981.100.454 kr.Markedet · 19991.230.324 kr.Markedet · 20001.447.218 kr.Markedet · 20011.750.692 kr.Markedet · 20021.420.689 kr.Markedet · 20031.015.206 kr.Markedet · 20041.373.625 kr.Markedet · 20051.811.298 kr.Markedet · 20062.263.623 kr.Markedet · 20072.227.326 kr.Markedet · 20082.456.541 kr.Markedet · 20091.167.387 kr.Markedet · 20101.626.150 kr.Markedet · 20111.529.913 kr.Markedet · 20122.425.683 kr.Markedet · 20131.636.584 kr.Markedet · 20142.067.486 kr.Markedet · 20151.844.931 kr.Markedet · 20162.182.149 kr.Markedet · 20172.348.094 kr.Markedet · 20182.737.038 kr.Markedet · 20192.504.382 kr.Markedet · 20202.444.442 kr.Markedet · 20213.231.876 kr.Markedet · 20223.607.500 kr.Markedet · 20233.354.975 kr.Markedet · 20243.189.141 kr.Markedet · 20253.340.323 kr.Markedet · 20263.755.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.716.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørredamsvej 59
3480 Fredensborg		124 m²87 m01-12-20245.750.000 kr.46.371 kr./m²
Nørredamsvej 13
3480 Fredensborg		132 m²41 m29-09-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Nørredamsvej 119
3480 Fredensborg		134 m²402 m31-08-20254.575.000 kr.34.142 kr./m²
Nørredamsvej 9
3480 Fredensborg		155 m²90 m07-09-20255.750.000 kr.37.097 kr./m²
Nørredamsvej 134
3480 Fredensborg		162 m²487 m08-07-20266.595.000 kr.40.710 kr./m²
Nørredamsvej 31
3480 Fredensborg		168 m²183 m20-09-20255.280.000 kr.31.429 kr./m²
Nørredamsvej 60
3480 Fredensborg		178 m²152 m15-06-20243.600.000 kr.20.225 kr./m²
Nørredamsvej 64
3480 Fredensborg		190 m²188 m16-11-20234.490.000 kr.23.632 kr./m²
Nørredamsvej 25
3480 Fredensborg		195 m²106 m24-06-20267.430.000 kr.38.103 kr./m²
Toftevej 19
3480 Fredensborg		112 m²52 m06-03-20265.600.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden