Nørrevænget 14, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 206 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 206 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.338 kr/m².5.098.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 23.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.045.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1986okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 22, 1. 5000 Odense C	193 m²	53 m	11-04-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Nørrevænget 24, st. 5000 Odense C	160 m²	73 m	10-12-2024	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Nørrevænget 22, st. 5000 Odense C	128 m²	53 m	21-11-2024	3.010.000 kr.	23.516 kr./m²
Nørrevænget 35, st. 5000 Odense C	107 m²	110 m	06-11-2024	2.620.000 kr.	24.486 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 4. th 5000 Odense C	177 m²	798 m	20-10-2024	6.025.000 kr.	34.040 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. tv 5000 Odense C	173 m²	756 m	14-06-2025	7.250.000 kr.	41.908 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 9. tv 5000 Odense C	173 m²	756 m	05-06-2025	6.356.000 kr.	36.740 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 14. tv 5000 Odense C	173 m²	756 m	20-02-2025	7.650.000 kr.	44.220 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 8. tv 5000 Odense C	173 m²	756 m	18-11-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Vindegade 100B, st. 5000 Odense C	223 m²	1,4 km	03-07-2024	4.025.000 kr.	18.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu