Toreby Østergade 10, Toreby, 4891 Toreby L — Villa · 132 m² · bygget 1817 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.625 m², 4 værelser, opført i 1817, renoveret i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1817
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1625 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i TorebyMedian pris/m² for villa i Toreby (4891, sidste 24 mdr.): 8.740 kr/m² × 132 m².1.153.680 kr.
2Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.182.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,78 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2010 · Alm. Salg: 629.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, familiehandel629.500 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1966Ombygning
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toreby Vestergade 24, Toreby 4891 Toreby L	118 m²	637 m	24-04-2025	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Gl. Landevej 7, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	1,2 km	23-09-2025	1.335.000 kr.	9.674 kr./m²
Mosevænget 6 4891 Toreby L	129 m²	1,5 km	07-10-2026	999.000 kr.	7.744 kr./m²
Åbakken 18, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	1,6 km	23-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Åmarksvej 28, Toreby 4891 Toreby L	123 m²	1,4 km	30-07-2025	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Åtoften 15, Toreby 4891 Toreby L	143 m²	1,3 km	14-07-2026	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Åmarksvej 30, Toreby 4891 Toreby L	122 m²	1,4 km	30-01-2026	580.000 kr.	4.754 kr./m²
Grænge Skovvej 32, Grænge 4891 Toreby L	138 m²	1,8 km	02-08-2024	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Åtoften 9, Toreby 4891 Toreby L	144 m²	1,4 km	15-12-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Grænge Skovvej 28, Grænge 4891 Toreby L	121 m²	1,8 km	08-12-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu