Bruun Alle 10, Døllefjelde

Villa · 249 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 4.265 m², 12 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 4265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.351 kr/m².1.465.100 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.809.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,46 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2010 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, andet700.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ettehavevej 6, Slemminge 4990 Sakskøbing	215 m²	4,5 km	15-10-2026	815.000 kr.	3.791 kr./m²
Engestoftevej 31, Slemminge 4990 Sakskøbing	201 m²	4,6 km	25-05-2025	1.945.000 kr.	9.677 kr./m²
Engestoftevej 40, Slemminge 4990 Sakskøbing	166 m²	4,4 km	11-11-2026	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Nykøbingvej 279 4990 Sakskøbing	177 m²	5,5 km	08-06-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Langsvej 6, Radsted 4990 Sakskøbing	262 m²	8,0 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	6.870 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	5,9 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Lunden 24 4990 Sakskøbing	226 m²	8,0 km	08-07-2025	1.325.000 kr.	5.863 kr./m²
Guldborgvej 50 4990 Sakskøbing	228 m²	8,3 km	15-05-2026	1.650.000 kr.	7.237 kr./m²
Gl. Hjelmvej 2, Grænge 4990 Sakskøbing	242 m²	9,2 km	25-11-2023	1.706.000 kr.	7.050 kr./m²
Idalundvej 19 4990 Sakskøbing	146 m²	6,2 km	05-02-2025	960.000 kr.	6.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu