Dalgårdsvej 10, 9870 Sindal — Villa · 203 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 23.078 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 23078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.319 kr/m².1.751.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalgårdsvej gns: 14.112 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.871 kr/m²+105,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)23078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.174.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,98 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2010sep.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgårdsvej 9 9870 Sindal	263 m²	292 m	06-02-2026	3.275.000 kr.	12.452 kr./m²
Dalgårdsvej 120 9870 Sindal	149 m²	971 m	16-11-2023	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Thorsvej 12 9870 Sindal	202 m²	1,9 km	11-03-2025	1.540.000 kr.	7.624 kr./m²
Hjørringvej 43 9870 Sindal	211 m²	1,8 km	26-12-2023	1.100.000 kr.	5.213 kr./m²
Thorsvej 15 9870 Sindal	209 m²	2,0 km	18-05-2026	1.225.000 kr.	5.861 kr./m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	2,1 km	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Hjørringvej 232 9870 Sindal	140 m²	209 m	14-11-2023	1.615.000 kr.	11.536 kr./m²
Valmuevej 12 9870 Sindal	185 m²	2,0 km	04-10-2026	1.035.000 kr.	5.595 kr./m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	1,9 km	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Margueritvej 18 9870 Sindal	180 m²	2,0 km	24-06-2024	1.625.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu