Kystvejen 26, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 110 m².1.494.460 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.094.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,64 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 24, Hou 9370 Hals	110 m²	34 m	30-01-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Kystvejen 38, Hou 9370 Hals	101 m²	73 m	02-09-2024	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Sneppevej 3, Hou 9370 Hals	108 m²	695 m	14-07-2026	1.040.000 kr.	9.630 kr./m²
Jens Nygårds Vej 1 9370 Hals	115 m²	1,0 km	23-09-2025	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Søndergade 41, Hou 9370 Hals	115 m²	1,3 km	04-05-2026	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Mogensig 11, Hou 9370 Hals	114 m²	1,5 km	14-01-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Sønder Havsig 8, Hou 9370 Hals	99 m²	1,1 km	24-05-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Pantervej 2, Hou 9370 Hals	111 m²	1,9 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Palsgårdsvej 4, Hou 9370 Hals	117 m²	1,5 km	05-08-2026	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Poulsminde 7, Hou 9370 Hals	100 m²	1,3 km	08-01-2026	3.075.000 kr.	30.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu