Karlslundevej 9

Villa · 141 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.142 kr/m².7.421.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlslundevej gns: 55.565 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.887.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,58 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2010 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.887.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslundevej 4 2700 Brønshøj	132 m²	66 m	30-10-2025	8.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	73 m	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²
Karlslundevej 8 2700 Brønshøj	237 m²	45 m	02-06-2024	4.495.000 kr.	18.966 kr./m²
Kildebrøndevej 31 2700 Brønshøj	140 m²	203 m	29-03-2025	7.762.000 kr.	55.443 kr./m²
Gadstrupvej 7 2700 Brønshøj	142 m²	425 m	10-05-2026	7.495.000 kr.	52.782 kr./m²
Gadstrupvej 9 2700 Brønshøj	142 m²	443 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	43.310 kr./m²
Hellestedvej 36 2700 Brønshøj	138 m²	331 m	29-11-2023	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Korsager Allé 59 2700 Brønshøj	143 m²	424 m	09-10-2025	9.005.000 kr.	62.972 kr./m²
Skensvedvej 17A 2700 Brønshøj	140 m²	512 m	05-06-2026	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Højstrupvej 125 2700 Brønshøj	139 m²	462 m	13-11-2025	10.700.000 kr.	76.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu