Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Vesterskovvej 63

Villa · 140 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 504 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.436 kr/m².2.081.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.491.680 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 3.720.139 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,94 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2010 · Alm. Salg: 702.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg702.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 67 4800 Nykøbing F	270 m²	30 m	23-10-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Pomonagade 21 4800 Nykøbing F	140 m²	193 m	10-12-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Gartnervej 12 4800 Nykøbing F	136 m²	106 m	06-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Kreibergsgade 8 4800 Nykøbing F	141 m²	323 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Skovbrynet 3 4800 Nykøbing F	142 m²	266 m	21-09-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Ryesgade 35 4800 Nykøbing F	140 m²	446 m	10-01-2024	1.670.000 kr.	11.929 kr./m²
Enighedsvej 16 4800 Nykøbing F	136 m²	306 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	336 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	336 m	10-10-2023	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Pontoppidansgade 20 4800 Nykøbing F	144 m²	483 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu