Kukkerbakkevej 12A, Esbønderup Skovhuse

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.271 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 3271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.039.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Esbønderup SkovhuseMedian pris/m² for villa i Esbønderup Skovhuse (3230, sidste 24 mdr.): 24.389 kr/m² × 164 m².3.999.796 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.588.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+817,72 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2010 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.588.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2007Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kukkerbakkevej 10, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	141 m²	39 m	17-02-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Østvej 14, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	672 m	21-04-2024	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Bakkesvinget 12, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	428 m	01-12-2025	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²
Lucernevej 7, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	713 m	29-09-2025	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Kornbakken 3, Esbønderup 3230 Græsted	164 m²	967 m	11-06-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	553 m	27-11-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Stubmarken 19, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	751 m	01-07-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Haregabsvej 14A, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	148 m²	487 m	01-07-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Kornbakken 10, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	857 m	29-04-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Munkebakke 8, Esbønderup 3230 Græsted	187 m²	309 m	24-07-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu