Kongevejen 54A, 3480 Fredensborg — Villa · 289 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 1.949 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2021. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 1949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.003 kr/m².7.065.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 32.639 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.775.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,03 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.775.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2011jan.Solgt, tinglyst skøde2.500.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 71, Lønholt 3480 Fredensborg	172 m²	3,1 km	10-08-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Asminderødhave 25 3480 Fredensborg	263 m²	925 m	12-06-2026	8.051.000 kr.	30.612 kr./m²
Vilhelmsro 104 3480 Fredensborg	239 m²	676 m	03-12-2024	4.300.000 kr.	17.992 kr./m²
Præstemosevej 40, Grønholt 3480 Fredensborg	285 m²	2,3 km	16-05-2024	7.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	1,6 km	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup 3480 Fredensborg	305 m²	2,0 km	25-05-2026	10.350.000 kr.	33.934 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	2,0 km	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	1,9 km	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	1,6 km	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Duevej 1 3480 Fredensborg	214 m²	615 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu