Sønder Tranders Bygade 9B

Rækkehus · 169 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.584 kr/m².2.770.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Vores vurdering3.205.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,93 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Bygade 30D 9260 Gistrup	92 m²	208 m	14-06-2024	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Tinbergens Alle 6 9260 Gistrup	130 m²	397 m	05-02-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Seiferts Alle 11 9260 Gistrup	125 m²	427 m	10-04-2024	3.175.000 kr.	25.400 kr./m²
Seiferts Alle 13 9260 Gistrup	125 m²	429 m	24-12-2025	3.330.000 kr.	26.640 kr./m²
Sønder Tranders Vej 178A 9260 Gistrup	115 m²	128 m	18-02-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Sønder Tranders Vej 178C 9260 Gistrup	115 m²	141 m	24-09-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Stammen 122 9260 Gistrup	138 m²	1,6 km	08-12-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Seiferts Alle 5 9260 Gistrup	110 m²	428 m	30-08-2025	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Seiferts Alle 15 9260 Gistrup	110 m²	432 m	31-03-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Seiferts Alle 19 9260 Gistrup	110 m²	436 m	14-12-2024	3.025.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu