Hovedgaden 4, 4440 Mørkøv — Villa · 125 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.749 kr/m².2.075.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 10.675 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.349.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,26 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2010sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 58 4440 Mørkøv	150 m²	576 m	14-04-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Hovedgaden 10 4440 Mørkøv	178 m²	59 m	23-04-2025	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Hovedgaden 21 4440 Mørkøv	249 m²	182 m	07-10-2026	5.500.000 kr.	22.088 kr./m²
Kildevangen 12 4440 Mørkøv	125 m²	226 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Kildevangen 52 4440 Mørkøv	125 m²	385 m	31-10-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Vestervej 2 4440 Mørkøv	122 m²	193 m	14-05-2025	1.707.500 kr.	13.996 kr./m²
Nyvej 4 4440 Mørkøv	125 m²	390 m	12-06-2026	1.575.000 kr.	12.600 kr./m²
Sofievej 4 4440 Mørkøv	124 m²	410 m	05-07-2026	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Kildevangen 57 4440 Mørkøv	128 m²	392 m	13-07-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Elvigvej 2 4440 Mørkøv	129 m²	352 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu