Prisvurdering · 9240 Nibe

Skovbakken 23

Villa · 166 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.795 kr/m².3.172.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 19.089 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²+31,90 pct.
3Vores vurdering3.204.279 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.246.835 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,12 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.204.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel1.525.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 91 9240 Nibe	168 m²	168 m	07-04-2025	3.195.000 kr.	19.018 kr./m²
Skovbakken 115 9240 Nibe	170 m²	185 m	17-02-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Skovbakken 105 9240 Nibe	162 m²	188 m	04-03-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Skovbakken 70 9240 Nibe	160 m²	119 m	30-10-2025	3.230.000 kr.	20.188 kr./m²
Skovbakken 101 9240 Nibe	150 m²	155 m	11-12-2024	2.880.000 kr.	19.200 kr./m²
Skovbakken 109 9240 Nibe	186 m²	164 m	16-11-2025	3.425.000 kr.	18.414 kr./m²
Skovbakken 77 9240 Nibe	185 m²	218 m	29-10-2023	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Skovbakken 87 9240 Nibe	188 m²	205 m	04-05-2026	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Skovbakken 87 9240 Nibe	188 m²	205 m	08-03-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Skovbakken 99 9240 Nibe	139 m²	157 m	23-01-2025	2.795.000 kr.	20.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu