Koldingvej 13, 6520 Toftlund — Villa · 110 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.032 kr/m².709.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 5.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering550.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,20 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2010 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 550.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Ejerskifte100.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 21 6520 Toftlund	90 m²	74 m	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Koldingvej 104, Åbøl 6520 Toftlund	209 m²	6,3 km	02-04-2025	1.145.000 kr.	5.478 kr./m²
Ahornvej 30 6520 Toftlund	110 m²	535 m	02-09-2026	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Solvej 11 6520 Toftlund	116 m²	100 m	10-11-2024	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Gyvelvej 2 6520 Toftlund	115 m²	407 m	09-04-2025	870.000 kr.	7.565 kr./m²
Melvang 8 6520 Toftlund	101 m²	117 m	24-09-2025	490.000 kr.	4.851 kr./m²
Bakkevænget 13 6520 Toftlund	105 m²	435 m	01-07-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Vænget 3 6520 Toftlund	119 m²	278 m	29-06-2026	620.000 kr.	5.210 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	520 m	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	687 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu