Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Fuglekærvej 71, Lemming

Villa · 188 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.354 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
2354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.328 kr/m².3.851.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.547.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,19 pct. siden nov. 2010
356k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20102.025.000 kr.I dag · vores estimat3.547.634 kr.Markedet · 19921.030.804 kr.Markedet · 19931.191.920 kr.Markedet · 19941.218.992 kr.Markedet · 19951.174.812 kr.Markedet · 19961.281.596 kr.Markedet · 19971.454.556 kr.Markedet · 19981.632.404 kr.Markedet · 1999623.220 kr.Markedet · 2000922.516 kr.Markedet · 2001570.956 kr.Markedet · 20021.540.472 kr.Markedet · 20031.902.372 kr.Markedet · 20042.441.932 kr.Markedet · 20052.368.424 kr.Markedet · 20062.108.232 kr.Markedet · 20073.961.348 kr.Markedet · 20082.052.772 kr.Markedet · 20092.701.748 kr.Markedet · 20102.548.528 kr.Markedet · 20112.866.812 kr.Markedet · 20122.924.716 kr.Markedet · 20132.356.392 kr.Markedet · 20143.215.740 kr.Markedet · 20153.377.420 kr.Markedet · 20163.413.516 kr.Markedet · 20173.431.376 kr.Markedet · 20183.560.908 kr.Markedet · 20193.844.976 kr.Markedet · 20203.764.512 kr.Markedet · 20213.916.604 kr.Markedet · 20224.243.912 kr.Markedet · 20234.565.016 kr.Markedet · 20243.902.692 kr.Markedet · 20253.818.656 kr.Markedet · 20264.378.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.547.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglekærvej 52, Lemming
8361 Hasselager		136 m²316 m03-07-20254.050.000 kr.29.779 kr./m²
Kunneruphøj 42, Kolt
8361 Hasselager		171 m²501 m08-04-20254.725.000 kr.27.632 kr./m²
Kunnerupvej 143, Kolt
8361 Hasselager		178 m²894 m06-05-20242.500.000 kr.14.045 kr./m²
Pilegårdsvej 130, Kolt
8361 Hasselager		182 m²1,1 km05-06-20242.375.000 kr.13.049 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt
8361 Hasselager		174 m²744 m17-06-20253.750.000 kr.21.552 kr./m²
Kunnerupvangen 7, Kolt
8361 Hasselager		163 m²392 m29-05-20244.280.000 kr.26.258 kr./m²
Kunnerupvej 141, Kolt
8361 Hasselager		175 m²915 m06-05-20242.500.000 kr.14.286 kr./m²
Kunnerupvangen 10, Kolt
8361 Hasselager		162 m²399 m13-01-20244.300.000 kr.26.543 kr./m²
Vangsbovej 37
8361 Hasselager		173 m²880 m03-11-20255.430.000 kr.31.387 kr./m²
Kunnerupvangen 20, Kolt
8361 Hasselager		160 m²332 m29-01-20264.600.000 kr.28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden