Tranebærvej 5, Alslev, 6800 Varde — Villa · 134 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 134 m².1.749.102 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.501.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,31 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 8 6800 Varde	133 m²	230 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Violvej 8, Alslev 6800 Varde	134 m²	365 m	12-10-2025	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Tulipanvej 5, Alslev 6800 Varde	133 m²	357 m	04-12-2024	1.005.000 kr.	7.556 kr./m²
Blåbærvej 5, Alslev 6800 Varde	140 m²	63 m	16-10-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Irisvej 31, Alslev 6800 Varde	122 m²	259 m	21-10-2025	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Jupitervej 36, Alslev 6800 Varde	139 m²	794 m	18-04-2025	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Blåbærvej 1 6800 Varde	114 m²	74 m	07-10-2026	1.075.000 kr.	9.430 kr./m²
Forumvej 23, Alslev 6800 Varde	150 m²	352 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Hasselvej 9, Alslev 6800 Varde	122 m²	598 m	10-06-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Irisvej 6, Alslev 6800 Varde	112 m²	253 m	27-10-2024	780.000 kr.	6.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu