Luganovej 24

Villa · 153 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.369 kr/m².11.989.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLuganovej gns: 66.810 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.821.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,24 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.821.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luganovej 2 2300 København S	179 m²	131 m	17-04-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Luganovej 1 2300 København S	199 m²	110 m	06-09-2025	15.495.000 kr.	77.864 kr./m²
Luganovej 6 2300 København S	232 m²	125 m	24-06-2025	15.500.000 kr.	66.810 kr./m²
Sixtusvej 8 2300 København S	151 m²	172 m	04-03-2025	12.900.000 kr.	85.430 kr./m²
Veronavej 18 2300 København S	156 m²	345 m	11-02-2025	10.200.000 kr.	65.385 kr./m²
Italiensvej 47 2300 København S	153 m²	564 m	03-03-2024	9.550.000 kr.	62.418 kr./m²
Strandlodsvej 114 2300 København S	157 m²	501 m	08-11-2023	11.350.000 kr.	72.293 kr./m²
Engvej 56 2300 København S	152 m²	700 m	25-01-2024	10.700.000 kr.	70.395 kr./m²
Strandlodsvej 110 2300 København S	147 m²	478 m	22-07-2024	6.495.000 kr.	44.184 kr./m²
Mantuavej 20 2300 København S	156 m²	733 m	11-08-2026	17.200.000 kr.	110.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu