Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hellebækvej 25

Villa · 203 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.021 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
1021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.167.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.073 kr/m².2.713.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHellebækvej gns: 16.793 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.255.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,72 pct. siden okt. 2010
508k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20102.160.000 kr.I dag · vores estimat3.255.610 kr.Markedet · 1992869.449 kr.Markedet · 1993507.500 kr.Markedet · 1994889.749 kr.Markedet · 19951.007.895 kr.Markedet · 19961.173.543 kr.Markedet · 19971.105.538 kr.Markedet · 19981.143.905 kr.Markedet · 19991.211.098 kr.Markedet · 20001.693.223 kr.Markedet · 20011.011.346 kr.Markedet · 20021.412.271 kr.Markedet · 20031.503.012 kr.Markedet · 20041.640.849 kr.Markedet · 20051.580.152 kr.Markedet · 20061.360.303 kr.Markedet · 20072.396.009 kr.Markedet · 20082.308.719 kr.Markedet · 2009625.443 kr.Markedet · 2010779.723 kr.Markedet · 20111.889.727 kr.Markedet · 20121.802.640 kr.Markedet · 20131.357.258 kr.Markedet · 20141.459.570 kr.Markedet · 20153.086.209 kr.Markedet · 20162.711.877 kr.Markedet · 20172.688.329 kr.Markedet · 20183.333.463 kr.Markedet · 20191.392.783 kr.Markedet · 20202.977.401 kr.Markedet · 20213.530.576 kr.Markedet · 20223.486.728 kr.Markedet · 20233.265.864 kr.Markedet · 20242.970.499 kr.Markedet · 20253.289.006 kr.Markedet · 20263.300.171 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
3.255.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellebækvej 91
9270 Klarup		189 m²298 m05-12-20243.300.000 kr.17.460 kr./m²
Hellebækvej 75
9270 Klarup		175 m²224 m01-05-20242.630.000 kr.15.029 kr./m²
Hellebækvej 41
9270 Klarup		160 m²48 m17-01-20252.560.000 kr.16.000 kr./m²
Hellebækvej 105
9270 Klarup		164 m²310 m09-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²
Hellebækvej 21
9270 Klarup		143 m²65 m14-11-20242.345.000 kr.16.399 kr./m²
Hellebækvej 33
9270 Klarup		140 m²96 m30-09-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Hellebækvej 36
9270 Klarup		138 m²103 m05-07-20263.330.000 kr.24.130 kr./m²
Hellebækvej 32
9270 Klarup		136 m²85 m05-05-20252.166.000 kr.15.926 kr./m²
Hellebækvej 23
9270 Klarup		134 m²22 m27-03-20241.600.000 kr.11.940 kr./m²
Hellebækvej 38
9270 Klarup		128 m²117 m29-09-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden