Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Rønholtvej 19, Veddum

Landejendom · 300 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 218.008 m², 4 værelser, opført i 1867, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
218008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
35.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.651 kr/m².5.301.268 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)218008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.699.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+63,26 pct. siden aug. 2010
172k12,9M25,7M38,5M51,3M19921996200020042008201220162020202425. aug. 201039.000.000 kr.31. okt. 2021596.000 kr.31. mar. 20223.490.982 kr.I dag · vores estimat5.699.304 kr.Markedet · 19922.222.100 kr.Markedet · 19931.278.300 kr.Markedet · 19941.566.000 kr.Markedet · 19951.080.000 kr.Markedet · 19961.291.800 kr.Markedet · 19973.513.300 kr.Markedet · 19982.802.000 kr.Markedet · 19991.984.800 kr.Markedet · 20002.507.700 kr.Markedet · 20012.852.700 kr.Markedet · 20021.219.500 kr.Markedet · 20037.432.800 kr.Markedet · 20042.896.200 kr.Markedet · 20059.843.600 kr.Markedet · 20064.487.400 kr.Markedet · 20074.214.700 kr.Markedet · 20084.554.900 kr.Markedet · 20099.739.500 kr.Markedet · 20102.276.700 kr.Markedet · 20112.253.900 kr.Markedet · 20124.987.500 kr.Markedet · 20131.922.400 kr.Markedet · 20146.549.900 kr.Markedet · 201515.811.500 kr.Markedet · 201610.246.800 kr.Markedet · 20179.393.900 kr.Markedet · 20183.522.300 kr.Markedet · 20192.114.400 kr.Markedet · 20204.599.000 kr.Markedet · 20213.186.600 kr.Markedet · 20222.653.200 kr.Markedet · 20237.591.200 kr.Markedet · 20246.921.600 kr.Markedet · 20255.693.400 kr.Markedet · 20268.472.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2010 · Alm. Salg
39.000.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
596.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.490.982 kr.
I dag · vores estimat
5.699.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte3.490.982 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte596.000 kr.
  • 2010aug.Solgt, andet39.000.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²1,6 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²1,7 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Vandkærvej 8, Als
9560 Hadsund		363 m²5,5 km22-06-202519.965.000 kr.55.000 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²5,1 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²4,9 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²5,6 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²7,4 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²7,4 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Gl Vivevej 90, Vive
9560 Hadsund		331 m²10,9 km11-02-20254.100.000 kr.12.387 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²8,1 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden