Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Falkevej 2

Villa · 179 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 733 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1986. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.204 kr/m².7.354.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 37.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.321.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,18 pct. siden okt. 2010
1,1M3,0M4,9M6,8M8,7M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20103.300.000 kr.I dag · vores estimat8.321.823 kr.Markedet · 19921.189.992 kr.Markedet · 19931.373.467 kr.Markedet · 19941.597.754 kr.Markedet · 19951.581.286 kr.Markedet · 19961.716.252 kr.Markedet · 19971.833.318 kr.Markedet · 19982.316.439 kr.Markedet · 19992.581.359 kr.Markedet · 20002.632.195 kr.Markedet · 20012.328.074 kr.Markedet · 20022.908.750 kr.Markedet · 20032.819.787 kr.Markedet · 20043.147.894 kr.Markedet · 20053.396.167 kr.Markedet · 20065.039.387 kr.Markedet · 20074.797.916 kr.Markedet · 20084.481.623 kr.Markedet · 20093.883.226 kr.Markedet · 20103.668.068 kr.Markedet · 20114.076.188 kr.Markedet · 20124.260.379 kr.Markedet · 20133.351.059 kr.Markedet · 20144.394.987 kr.Markedet · 20153.810.552 kr.Markedet · 20164.726.495 kr.Markedet · 20174.911.581 kr.Markedet · 20184.775.183 kr.Markedet · 20195.104.185 kr.Markedet · 20205.957.836 kr.Markedet · 20216.612.439 kr.Markedet · 20226.527.056 kr.Markedet · 20235.985.939 kr.Markedet · 20247.621.104 kr.Markedet · 20257.467.701 kr.Markedet · 20268.145.037 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2010 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.321.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 12
2970 Hørsholm		125 m²128 m29-11-20236.200.000 kr.49.600 kr./m²
Tjørnevej 11
2970 Hørsholm		178 m²238 m29-01-202611.250.000 kr.63.202 kr./m²
Hasselvej 3
2970 Hørsholm		177 m²212 m21-08-20254.995.000 kr.28.220 kr./m²
Havevej 16
2970 Hørsholm		184 m²220 m07-06-20267.350.000 kr.39.946 kr./m²
Birkevej 32
2970 Hørsholm		184 m²233 m19-11-20247.150.000 kr.38.859 kr./m²
Johannevej 20
2970 Hørsholm		183 m²403 m27-01-20269.350.000 kr.51.093 kr./m²
Brombærdalen 3
2970 Hørsholm		171 m²242 m20-01-20268.500.000 kr.49.708 kr./m²
Hyldekrogen 7
2970 Hørsholm		190 m²134 m31-05-20266.900.000 kr.36.316 kr./m²
Hyldekrogen 7
2970 Hørsholm		190 m²134 m16-04-20266.900.000 kr.36.316 kr./m²
Bolbrovej 201
2970 Hørsholm		172 m²358 m28-05-20244.950.000 kr.28.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden