Astrupvej 38A

Villa · 154 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 509 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.558 kr/m².3.986.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstrupvej gns: 23.671 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.603.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,27 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.623.756 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
2020jan.Ejerandel overdraget
2010jun.Solgt, alm. frit salg1.623.756 kr.
1986mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 11 5000 Odense C	142 m²	158 m	15-01-2025	3.350.000 kr.	23.592 kr./m²
Astrupvej 16 5000 Odense C	200 m²	173 m	06-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	445 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Billesgade 21 5000 Odense C	154 m²	645 m	07-02-2026	5.495.000 kr.	35.682 kr./m²
Billesgade 25 5000 Odense C	155 m²	644 m	17-10-2024	4.375.000 kr.	28.226 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	405 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Ærenprisvej 13 5000 Odense C	154 m²	740 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Mosegårdsvej 48 5000 Odense C	153 m²	725 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Rylevej 2 5000 Odense C	142 m²	163 m	08-11-2024	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	513 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu