Prisvurdering · 8500 Grenaa

Humlevej 4

Villa · 164 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.140 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.577 kr/m².1.709.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevej gns: 9.204 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.736.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,46 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.646.510 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.646.510 kr.
2008sep.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1981okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 25 8500 Grenaa	166 m²	107 m	12-09-2025	1.599.000 kr.	9.633 kr./m²
Humlevej 29 8500 Grenaa	147 m²	121 m	26-09-2024	1.290.000 kr.	8.776 kr./m²
Humlevej 6 8500 Grenaa	126 m²	43 m	20-02-2025	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	129 m	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Kvædevej 19 8500 Grenaa	158 m²	182 m	25-04-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Jasminvej 15 8500 Grenaa	170 m²	250 m	27-05-2025	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Hybenbakken 16 8500 Grenaa	159 m²	449 m	13-11-2024	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Hasselbakken 10 8500 Grenaa	171 m²	399 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Krokusvej 15 8500 Grenaa	158 m²	604 m	16-03-2025	1.450.000 kr.	9.177 kr./m²
Bellisvej 11 8500 Grenaa	159 m²	684 m	09-10-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu