Nørregade 49

Rækkehus · 93 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 105 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.926 kr/m².1.284.022 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 13.939 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 15.435 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.296.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,50 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 53 6800 Varde	88 m²	13 m	08-07-2024	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²
Nikolaikirkestræde 12B 6800 Varde	94 m²	177 m	28-05-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Banehaven 10 6800 Varde	100 m²	249 m	13-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Fredensbo 22 6800 Varde	86 m²	264 m	21-01-2026	1.022.220 kr.	11.886 kr./m²
Morbærlunden 26 6800 Varde	99 m²	382 m	08-12-2024	1.545.000 kr.	15.606 kr./m²
Fredensbo 6 6800 Varde	85 m²	301 m	21-12-2023	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Sydslunden 40 6800 Varde	92 m²	1,4 km	07-05-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Sydslunden 25 6800 Varde	92 m²	1,5 km	12-12-2024	1.370.000 kr.	14.891 kr./m²
Sydslunden 11 6800 Varde	92 m²	1,5 km	12-06-2026	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²
Sydslunden 1 6800 Varde	92 m²	1,5 km	02-07-2025	1.348.000 kr.	14.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu