Skovvej 153

Villa · 116 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.140 kr/m².5.209.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 32.735 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.560.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,98 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.560.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 171 2750 Ballerup	140 m²	147 m	02-07-2025	5.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Skovvej 8 2750 Ballerup	111 m²	1,7 km	09-12-2024	3.250.000 kr.	29.279 kr./m²
Skovvej 147 2750 Ballerup	145 m²	69 m	08-10-2025	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Skovvej 145 2750 Ballerup	170 m²	104 m	14-12-2025	5.565.000 kr.	32.735 kr./m²
Skovvej 201 2750 Ballerup	170 m²	454 m	23-02-2025	7.800.000 kr.	45.882 kr./m²
Skovvej 13 2750 Ballerup	166 m²	1,6 km	04-11-2025	5.875.000 kr.	35.392 kr./m²
Skovvej 68 2750 Ballerup	186 m²	579 m	08-03-2026	4.800.000 kr.	25.806 kr./m²
Skovvej 68 2750 Ballerup	186 m²	579 m	10-01-2024	3.550.000 kr.	19.086 kr./m²
Skovvej 139B 2750 Ballerup	196 m²	172 m	09-05-2024	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Skovvej 9B 2750 Ballerup	179 m²	1,7 km	12-11-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu