Lysagervej 26

Villa · 153 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.381 kr/m².14.935.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering12.673.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,27 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2010 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.673.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	91 m	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²
Ordrup Have 18 2920 Charlottenlund	158 m²	125 m	13-01-2026	16.100.000 kr.	101.899 kr./m²
Slotsvej 16A 2920 Charlottenlund	150 m²	303 m	08-10-2025	12.700.000 kr.	84.667 kr./m²
Gamlehave Alle 3A 2920 Charlottenlund	146 m²	177 m	06-01-2025	14.650.000 kr.	100.342 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1 2920 Charlottenlund	155 m²	480 m	10-09-2025	11.600.000 kr.	74.839 kr./m²
Hovmarksvej 29 2920 Charlottenlund	154 m²	571 m	28-09-2025	15.900.000 kr.	103.247 kr./m²
Hovmarksvej 22B 2920 Charlottenlund	156 m²	494 m	14-06-2025	12.500.000 kr.	80.128 kr./m²
Sommervej 24 2920 Charlottenlund	157 m²	531 m	27-11-2023	13.300.000 kr.	84.713 kr./m²
Hovmarksvej 28 2920 Charlottenlund	158 m²	527 m	07-06-2026	18.600.000 kr.	117.722 kr./m²
Fortunvej 56 2920 Charlottenlund	152 m²	764 m	03-05-2024	13.500.000 kr.	88.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu