Hedelundvej 11, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 125 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 782 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 125 m².3.148.625 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.300.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,73 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2010 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.300.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011650.000 kr.
2008majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelundvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	118 m²	112 m	26-05-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Hedelundvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	162 m²	103 m	30-11-2025	4.730.000 kr.	29.198 kr./m²
Hedelundvej 28, Gl. Rye 8680 Ry	174 m²	23 m	03-03-2026	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Horsensvej 48, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	299 m	24-07-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Lille Vangs Vej 16, Gl. Rye 8680 Ry	129 m²	414 m	06-11-2025	3.235.000 kr.	25.078 kr./m²
Rimmersvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	378 m	03-02-2025	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²
Rimmersvej 11, Gl. Rye 8680 Ry	133 m²	293 m	03-11-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Skovstedvej 9, Gl. Rye 8680 Ry	134 m²	392 m	21-08-2026	5.176.000 kr.	38.627 kr./m²
Hjarsbækvej 6, Gl. Rye 8680 Ry	138 m²	477 m	03-01-2024	3.770.000 kr.	27.319 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	618 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu