Krogebakke 6B

Villa · 85 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 577 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.225 kr/m².4.345.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrogebakke gns: 43.006 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.993 kr/m²+16,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering3.909.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,33 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.909.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2010aug.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.600.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogebakke 4B 3140 Ålsgårde	163 m²	33 m	08-01-2025	6.525.000 kr.	40.031 kr./m²
Krogebakke 4A 3140 Ålsgårde	163 m²	45 m	15-12-2025	7.495.000 kr.	45.982 kr./m²
Bovænget 8 3140 Ålsgårde	82 m²	505 m	26-05-2026	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Apperupvej 32, Apperup 3140 Ålsgårde	87 m²	731 m	03-03-2025	2.675.000 kr.	30.747 kr./m²
Nordre Strandvej 181 3140 Ålsgårde	95 m²	64 m	03-09-2024	4.800.000 kr.	50.526 kr./m²
Fanøvej 12 3140 Ålsgårde	90 m²	752 m	04-04-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Teglværksvej 5B 3140 Ålsgårde	100 m²	205 m	16-05-2025	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Møllevej 26 3140 Ålsgårde	93 m²	1,4 km	03-06-2024	3.333.000 kr.	35.839 kr./m²
Lokesvej 19, Apperup 3140 Ålsgårde	108 m²	477 m	15-01-2025	4.552.000 kr.	42.148 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 8 3140 Ålsgårde	110 m²	342 m	17-04-2024	3.875.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu