Ifversensvej 6

Villa · 237 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 2.333 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.296 kr/m².3.896.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIfversensvej gns: 16.526 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+26,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.060.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,86 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.060.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20122.400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ifversensvej 12 9800 Hjørring	202 m²	113 m	10-12-2023	5.550.000 kr.	27.475 kr./m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	114 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Skrænten 6 9800 Hjørring	239 m²	439 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	6.255 kr./m²
Falkevej 21 9800 Hjørring	238 m²	749 m	28-04-2026	2.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Sct Knuds Park 30 9800 Hjørring	238 m²	798 m	17-07-2026	5.200.000 kr.	21.849 kr./m²
Gammel Løkkensvej 20 9800 Hjørring	218 m²	203 m	16-11-2025	3.820.000 kr.	17.523 kr./m²
Elsagervej 2 9800 Hjørring	231 m²	642 m	25-11-2024	4.850.000 kr.	20.996 kr./m²
Sct Knuds Park 24 9800 Hjørring	237 m²	854 m	26-11-2025	5.075.000 kr.	21.414 kr./m²
Christiansminde 21 9800 Hjørring	232 m²	874 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	14.655 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 1 9800 Hjørring	242 m²	1,1 km	25-05-2025	3.475.000 kr.	14.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu