Solbakken 26

Villa · 116 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 579 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1990. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.320 kr/m².4.964.600 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.239.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,71 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.547.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.239.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerandel overdraget
2011jan.Solgt, alm. frit salg2.547.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 52 3520 Farum	122 m²	81 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²
Toftegårdsvej 21 3520 Farum	111 m²	178 m	07-02-2024	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Bastholmen 8 3520 Farum	120 m²	410 m	18-08-2024	4.601.000 kr.	38.342 kr./m²
Fuglevænget 41 3520 Farum	113 m²	496 m	13-07-2025	5.400.000 kr.	47.788 kr./m²
Farum Hovedgade 30 3520 Farum	119 m²	515 m	12-12-2024	2.930.000 kr.	24.622 kr./m²
Gustav Webersvej 6 3520 Farum	120 m²	516 m	26-03-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Fuglevænget 25 3520 Farum	109 m²	373 m	13-09-2025	4.520.000 kr.	41.468 kr./m²
Lærkevangen 16 3520 Farum	125 m²	255 m	21-01-2026	5.450.000 kr.	43.600 kr./m²
Kålundsvej 6A 3520 Farum	122 m²	507 m	15-06-2025	6.050.000 kr.	49.590 kr./m²
Ryttervænget 20 3520 Farum	111 m²	593 m	31-10-2025	4.250.000 kr.	38.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu