Grønbakken 5

Villa · 107 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.474 kr/m².1.683.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.235.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,58 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2010sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 20 8960 Randers SØ	106 m²	486 m	21-10-2024	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²
Kristrupvej 97 8960 Randers SØ	113 m²	290 m	26-08-2024	1.785.000 kr.	15.796 kr./m²
Fredensvej 12 8960 Randers SØ	107 m²	757 m	29-01-2025	1.980.000 kr.	18.505 kr./m²
Kristrupvej 85 8960 Randers SØ	117 m²	217 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Hjortevej 6 8960 Randers SØ	107 m²	967 m	22-01-2025	1.885.000 kr.	17.617 kr./m²
Prins Ottos Vej 5 8960 Randers SØ	114 m²	548 m	24-10-2024	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Erik Klippings Vej 3 8960 Randers SØ	104 m²	878 m	24-07-2026	1.290.000 kr.	12.404 kr./m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	405 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Holmsgårdsvej 2B 8960 Randers SØ	116 m²	495 m	04-06-2025	1.615.000 kr.	13.922 kr./m²
Hjortevej 24 8960 Randers SØ	105 m²	1,2 km	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu