Kongevejen 80, Lønholt, 3480 Fredensborg — Landejendom · 292 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 77.330 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 77330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.910 kr/m².19.685.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering18.360.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,26 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.360.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2010okt.Solgt, tinglyst skøde9.500.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 57, Lønholt 3480 Fredensborg	386 m²	753 m	15-06-2025	60.900.000 kr.	157.772 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt 3480 Fredensborg	257 m²	760 m	29-09-2025	27.500.000 kr.	107.004 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt 3480 Fredensborg	279 m²	1,7 km	30-03-2026	11.500.000 kr.	41.219 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt 3480 Fredensborg	248 m²	1,5 km	09-07-2024	20.500.000 kr.	82.661 kr./m²
Grønholtvej 74, Lønholt 3480 Fredensborg	161 m²	774 m	09-02-2025	6.395.000 kr.	39.720 kr./m²
Grønholtvangen 23 3480 Fredensborg	212 m²	2,5 km	17-05-2026	12.500.000 kr.	58.962 kr./m²
Langstrupvej 41, Langstrup 3480 Fredensborg	351 m²	3,2 km	30-11-2025	16.100.000 kr.	45.869 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød 3480 Fredensborg	225 m²	3,6 km	14-09-2026	11.455.000 kr.	50.911 kr./m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup 3480 Fredensborg	202 m²	3,2 km	30-11-2025	16.100.000 kr.	79.703 kr./m²
Veksebovej 15, Veksebo 3480 Fredensborg	394 m²	3,3 km	02-09-2025	13.900.000 kr.	35.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu