Klonhøjvej 21, 9800 Hjørring — Villa · 107 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1035 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.906 kr/m².1.322.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlonhøjvej gns: 8.827 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-32,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.128.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1987Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klonhøjvej 2 9800 Hjørring	129 m²	203 m	12-03-2025	1.220.000 kr.	9.457 kr./m²
Klonhøjvej 50 9800 Hjørring	183 m²	296 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Klonhøjvej 27 9800 Hjørring	197 m²	69 m	18-08-2026	1.370.000 kr.	6.954 kr./m²
Falkevej 6 9800 Hjørring	111 m²	147 m	15-01-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Lien 1 9800 Hjørring	106 m²	402 m	23-06-2026	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Bjerget 4 9800 Hjørring	103 m²	316 m	18-01-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Skagensvej 18 9800 Hjørring	110 m²	416 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Møllevej 49 9800 Hjørring	105 m²	555 m	16-09-2025	1.030.000 kr.	9.810 kr./m²
Rødhættevej 31 9800 Hjørring	103 m²	584 m	17-11-2025	1.425.000 kr.	13.835 kr./m²
Kaj Munks Vej 9 9800 Hjørring	116 m²	266 m	28-12-2023	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu