Toftevej 3, Viby Mark

Villa · 65 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.265 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.820 kr/m².824.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering734.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,88 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 250.000 kr.
22. mar. 2011 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2010sep.Ejerskifte250.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margaardvej 55 5580 Nørre Aaby	73 m²	1,1 km	09-01-2026	300.000 kr.	4.110 kr./m²
Tennisvej 8 5580 Nørre Aaby	81 m²	953 m	06-03-2025	1.040.000 kr.	12.840 kr./m²
Idrætsvej 45 5580 Nørre Aaby	51 m²	1,9 km	09-12-2024	415.000 kr.	8.137 kr./m²
Syrenvej 3 5580 Nørre Aaby	89 m²	1,0 km	30-07-2026	1.065.000 kr.	11.966 kr./m²
Mosegårdvej 64, Mosegård 5580 Nørre Aaby	70 m²	3,6 km	22-09-2025	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Ronæsskovvej 3, Rolund 5580 Nørre Aaby	81 m²	2,3 km	15-11-2023	880.000 kr.	10.864 kr./m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	1,1 km	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Kastanievej 4 5580 Nørre Aaby	93 m²	1,2 km	04-08-2026	1.095.000 kr.	11.774 kr./m²
Rs Andersenvænget 5 5580 Nørre Aaby	96 m²	1,5 km	20-10-2024	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	1,2 km	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu