Frederikkevej 5, 1.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1897
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 164 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.114.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.970 kr/m².7.041.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikkevej gns: 58.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.688.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,86 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 13.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.688.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte13.000.000 kr.
2010jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikkevej 2, st. tv 2900 Hellerup	88 m²	48 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	71.023 kr./m²
Frederikkevej 2C 2900 Hellerup	62 m²	46 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	57.258 kr./m²
Callisensvej 14, 5. th 2900 Hellerup	110 m²	212 m	16-06-2026	8.300.000 kr.	75.455 kr./m²
Callisensvej 14, 5. th 2900 Hellerup	110 m²	212 m	24-06-2024	6.520.000 kr.	59.273 kr./m²
Callisensvej 12, 1. th 2900 Hellerup	109 m²	203 m	23-08-2026	7.995.000 kr.	73.349 kr./m²
Callisensvej 14, 3. tv 2900 Hellerup	109 m²	212 m	02-02-2025	6.400.000 kr.	58.716 kr./m²
Strandparksvej 12, 1. tv 2900 Hellerup	106 m²	59 m	16-11-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Sofievej 9A, st. th 2900 Hellerup	108 m²	256 m	04-02-2024	6.800.000 kr.	62.963 kr./m²
Callisensvej 23, 2. 2900 Hellerup	112 m²	369 m	01-05-2026	8.350.000 kr.	74.554 kr./m²
Lille Strandvej 2A, st. tv 2900 Hellerup	114 m²	372 m	30-09-2026	9.350.000 kr.	82.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu